Maison à Mississauga ($350K)

Maison à Mississauga ($350K)

Pour commencer, je vous voudrais vous présenter une maison jumelée (pour deux propriétaires) à Mississauga.

Emplacement
Adresse: 422 Ginger Downs, Mississauga, Ontario.
Carrefour principal: Cawthra/Dundas.
Région MLS: W15.

Prix
$349,900.00, c’est son prix après diminution.
Il y a un mois, la maison était proposée pour $364,900.00, c'est-à-dire, les tentatives de faire baisser le prix (marchandage) pourraient aboutir.

Superficie
A vue d'œil, de 1500 à 1600 pieds carrés (150-160 mètres carrés), avec un demi sous-sol fini.

Age de la maison
Environ 15-20 ans, au dire de l’agent.


Type de l’immobilier
Maison jumelée (pour deux propriétaires), c'est-à-dire, avec des voisins derrière le mur.
L’agent assure qu’on n’entend pas les voisins.
Probablement, c’est vrai.
Au moins, au cours de ma visite je n’ai entendu aucun bruit étranger derrière le mur.

Maison "back split", c'est-à-dire, juste derrière l’entrée on trouve une cuisine et une salle de séjour, et plus loin, à mi-étage, il y a trois chambres à coucher et au demi sous-sol - une grande pièce et une salle de bain/salle d’eau.

Superficie du terrain
31 x 242 pieds (9.5 х 74 mètres).

Cuisine et appareils ménagers
La cuisinière est électrique et paraît assez neuve. Le frigo et le lave-vaisselle ne sont plus de la première jeunesse. Si vous décidez d’acheter cette maison, il faudra, éventuellement, prévoir l’achat de nouveaux appareils. Mais c’est la question du goût. Les appareils existants fonctionnent correctement, mais leur apparence fait penser à l’époque antédiluvienne :)
La maison est équipée de climatisation centralisée.


Pièces principales
En général, il n’y a qu’une seule pièce principale, mais elle est divisée en deux zones : salle à manger et salle de séjour.
Il y a une table, un canapé et un poste de télé.

Plancher: parquet partout, l'aspect est convenable.

Les propriétaires y habitent avec un chien.


Chambres à coucher
Il y a 3 chambres à coucher à mi-étage.
Les chambres sont, franchement, petites.
Les couleurs sombres des murs ne m’ont pas fait tressaillir de joie, mais après l'achat d’une maison on fait souvent repeindre les murs.

Demi sous-sol

Le demi sous-sol est fini, avec un WC et une salle d’eau (bon marché, en plastique, de Home Depot).

Au demi sous-sol ça sent la fumée de cigarettes, mais les locaux sont assez propres (petit effort pour vendre :)) L’agent dit que pour supprimer l’odeur il suffit de faire nettoyer les canalisations de ventilation. Chai pas, chai pas...


Terrain de devant (driveway)
Le terrain de devant est vaste, il y a de la place pour 4 voitures.
En plus, il y a une porte derrière laquelle on peut trouver de la place pour encore 2 voitures.

Terrain de derrière
Magnifique.
Le terrain est long et large, il y a vraiment de la place.
Il y a une petite piscine (gonflable), quelques buissons de baies et une maison de jardin assez grande et vaste.
Je pense que le terrain de derrière est l’élément le plus impressionnant de cette maison.


Région
Tout à fait convenable.
Il y a 2 maisons mises en location non loin, ce qui déconcerte un peu, mais en général, la région est assez ordinaire, sans ethnies prédominantes.
Bref, région vivable.

Ecoles
Pas d’information.

Parcs
Il y a 2 grands parcs tout près (5-10 minutes à pied) : CedarBrae Park et McKenzie Park. Pour trouver plus de parcs, il faudrait se déplacer en voiture (15-20 minutes). On peut dire, donc, que c’est une région familiale favorable aux promenades.

Magasins
Pas d’information.

Transport
Station GO Cooksville (bus et trains vers le downtown de Toronto) : 10 minutes en voiture (20-30 minutes à pied).

Taxe immobilière
~$3000.00 pour l’année 2007.

Points forts
Le terrain de derrière est vraiment magnifique.
La rue est calme.

Points faibles
Grand inconvénient : un chemin de fer passe juste derrière le terrain. C’est la ligne GO Train qui relie Oakville avec le downtown de Toronto, et les trains y passent assez souvent.
Ils font beaucoup de bruit.
Quand un train passe, tout gronde.

Parmi les points faibles on peut citer aussi l’âge de la maison (on ne peut pas dire qu’elle est très vielle, mais elle n’est pas très neuve non plus) et sa petite superficie. On dirait une maisonnette.

Impressions générales
Pour une famille de trois ou quatre personnes la maison conviendrait tout à fait.
La région laisse une impression plutôt positive.
L’impression générale est positive, si le passage des trains à la limite de votre terrain de derrière ne vous gène pas.
Ma note : 6 sur 10.

Détails techniques
Cuisine: 3.66 m x 3.01 m
Salle à manger (Dining room): 2.68 m x 3.17 m
Salle de séjour (Living room): 3.05 m x 4.23 m
Chambre à coucher principale (Master bedroom): 3.36 m x 3.01 m
Chambre à coucher N°2: 2.74 m x 3.05 m
Chambre à coucher N°3: 2.60 m x 3.93 m
Demi sous-sol: 6.09 m x 3.66 m
Chambre à coucher au demi sous-sol: 2.90 m x 2.50 m.