Maison à Tottenham ($230K)

Maison isolée à un étage à Tottenham.

Расположение
Adresse: 87 McKnight Cres, Tottenham, Ontario
Carrefour principal: Queen St / 5th Line, Tottenham, ON.
Région MLS: N19.

Prix
$229,900.00.
Je ne suis pas un grand connaisseur des prix de Tottenham, mais par rapport aux prix de Toronto cela me paraît très intéressant. Et si on va au travail en descendant l’autoroute 400, Tottenham est situé à la même distance que Newmarket, où les prix sont une fois et demie plus chers.
Le prix de départ était de 250 mille, ensuite de 235 et maintenant de 230 mille, et je pense que ce n’est pas fini. Je pense que si vous proposez 220 mille, ils accepteront tout de suite et vous offriront une bière en plus :)



Superficie
Environ 1600 pieds carrés (160 mètres carrés), plus un demi sous-sol fini.

Age de la maison
Environ 10-15 ans.
Je m'étonne toujours que personne ne dise la superficie exacte et l’âge exact de sa maison.
Comme si c’était une information confidentielle.
Peut-être, ils ne le savent vraiment pas ?

Type de l’immobilier
Maison isolée à un étage dans un quartier résidentiel (residential area).
Elle est équipée d'un système d'aspiration centralisé et d’un système de climatisation centralisé.

Superficie du terrain
30 x 105 pieds (9 х 30 mètres).
Ce n’est pas beaucoup, franchement, même pour la région de Toronto, sans parler des coins aussi éloignés que Tottenham.

Cuisine et appareils ménagers
Tout est propre et soigné.
Ce serait assez agréable d’y vivre, je n’ai ressenti aucune émotion négative.


Pièces principales
La salle à manger (dining room) et la salle de séjour (living room) constituent une seule et vaste pièce.

Parquet partout. Assez accueillant malgré sa superficie plutôt modeste.


Chambres à coucher
Il y a trois chambres à coucher au premier étage, aménagées selon les standards canadiens.


Demi sous-sol
Le demi sous-sol est fini, mais il est un peu sombre. Il n’y a pas de fenêtre, mais on ne sent pas d'humidité.


Terrain de devant (driveway)
Garage à une voiture, plus de la place devant la maison pour encore deux voitures.

Terrain de derrière (backyard)
Le terrain de derrière n’est pas vaste, mais accueillant. Le patio est en bois. Le terrain de derrière est entouré de tous les côtés d’une enceinte en bois assez haute. Il ne donne pas sur le terrain des voisins, mais sur un terrain de jeux (d’ailleurs, sans un accès direct à ce terrain).


Région
Entièrement blanche et propre.
Impression la plus agréable.

Ecoles
Il y a une école tout près, de 5 à 10 minutes à pied.
La ville n’est pas grande, et on s'y sent très en sécurité, même les voitures y passent relativement rarement.

Parcs
Il y a quelques terrains de jeux accessibles à pied et un grand parc (conservation area) en 10 minutes de voiture.

Magasins
Deux grands magasins d’alimentation en 5 minutes de voiture (dans deux sens opposés). Ils ne vous laisseront pas mourir de faim :) Dans les centres commerciaux du coin on peut trouver tout ce qu’il faut pour la vie quotidienne, y compris quelques docteurs (c’est à Toronto qu’il est difficile de trouver un médecin de famille, ici c’est plus facile).

Transport
On parle d’un bus qui dépose quelque part plus près de la civilisation.
Mais sans voiture, la vie y serait difficile.

Taxe immobilière
~$2050.00 pour l’année 2007.

Points forts
Prix accessible.
L’ambiance est très sympathique : calme, tranquille, agréable, tout est situé à proximité.
Un certain éloignement de la civilisation, un autre mode de vie (par rapport à Toronto, naturellement).
La principale usine d’assemblage de Honda se trouve à Alliston, en 10 ou 15 minutes de voiture (quant au travail).

Points faibles
La maison est, quand même, un peu petite.
L’hôpital le plus proche se trouve à Newmarket.
Evidemment, ici il n’y a pas autant d’écoles, de cercles et de clubs pour les enfants qu’à Toronto et ses environs.

Impressions générales
Tout dépend du lieu de votre travail et de votre mode de vie.
Je ne parle pas de la maison concrète, mais de la région en général.
La maison conviendrait à une famille avec deux enfants (il n’y a pas beaucoup de place, mais c’est vivable). En revanche, le prix est très intéressant : dans la région de Toronto on n’en trouve plus.
Si vous travaillez à domicile ou allez travailler à Barrie, Alliston, Orangeville ou Newmarket, cette petite ville vous convient tout à fait.
Le croisement des autoroutes Hwy9/Hwy400 est en 10-15 minutes de voitures, et de là, les quartiers nord de Toronto sont tout près.
Ma note : 7 sur 10.


Détails techniques
Cuisine: 4.42 m x 3.05 m
Salle à manger (Dining room): 7.17 m x 3.05 m
Salle de séjour (Living room): aucune information ; je pense que « 7.17 m x 3.05 m » c’est Dining & Living rooms ensemble.
Chambre à coucher principale (Master bedroom): 3.75 m x 3.35 m
Chambre à coucher 2: 3.35 m x 2.52 m
Chambre à coucher 3: 3.11 m x 2.67 m
Demi sous-sol, salle de jeux: 6.86 m x 4.12 m
Demi sous-sol, local ménager (avec machines à laver): 4 m x 2 m.

Maison à Bradford ($310K)

Maison bungalow isolée à Bradford.

Emplacement
Adresse: 4322 Sixth Line, Bradford, Ontario.
Carrefour principal: Hwy27 / Hwy88.
Région: MLS - N18.


Bradford est situé au nord-ouest de Newmarket.

La maison elle-même se trouve à une certaine distance de la ville, c’est soi-disant « rural area », c’est-à-dire la pleine campagne.

Le réseau centralisé d'égouts n’existe pas, les eaux des W.C. sont évacuées dans une fosse septique (à faire vider par des services spécialisés tous les quelques ans).


Mais tout cela (la vie à la campagne) ne manque pas d’avantages: par exemple, les voisins sont beaucoup moins nombreux, et ils vivent assez loin de vous.

Prix
$309,900.00.
Le prix est accessible, mais il est difficile de comprendre pourquoi : soit parce que la maison se trouve à Trifouillis-les-Oies J, soit parce qu’elle a des problèmes…

Superficie
A vue d'œil, de 1000 à 1100 pieds carrés (100-110 mètres carrés), plus un demi sous-sol fini (ayant presque la même superficie).


Age de la maison
Environ 30 ans, au dire de l’agent.

Type de l’immobilier
Maison isolée, bungalow (un niveau).
D’ailleurs, à quoi peut-on s'attendre avec une maison d'occasion à la campagne?
Il y a 30 ans, personne n’économisait sur la terre comme aujourd’hui.

Superficie du terrain
100 x 200 pieds (30 х 61 mètres).

Cuisine et appareils ménagers
La maison n’est pas habitée (le propriétaire l’a entièrement rénovée, et elle reste actuellement vide), donc, les principaux appareils ménagers ne sont pas installés, il faudra s’équiper soi-même.


Pièces principales
Une petite salle à manger (dining room) près de la cuisine, avec une grande fenêtre donnant sur le terrain de devant (driveway).
La salle est très claire et agréable à regarder. C’est un grand plaisir, sans doute, d’y déjeuner.

La salle de séjour (family room) est vaste.
Parquet partout.

Chambres à coucher
Il y a une chambre à coucher très petite, la chambre à coucher principale est un peu plus vaste, mais ses dimensions ne sont pas impressionnantes.
Mais cela me paraît assez raisonnable : je n’ai jamais compris pourquoi les chambres à coucher étaient si énormes … il vaut mieux occuper cette même superficie par une salle de jeux où les enfants pourraient folâtrer.
Il y a encore une petite chambre à coucher au demi sous-sol, mais elle n’a pas de fenêtres et donne une impression pénible. On ne peut y faire dormir qu’à titre de punition.

Demi sous-sol
Le demi sous-sol est, en général, très clair. Il y a une sortie directement sur le terrain de derrière (backyard).
La chambre à coucher du demi sous-sol, comme on l’a déjà dit, laisse à désirer. Il est préférable de l’utiliser comme débarras.
Il y a une vraie cheminée à bois, ce qui m’a beaucoup plu.


Terrain de devant (driveway)
Le terrain de devant n’existe quasiment pas,
il n’y a qu’une allée non bitumée qui mène à la maison, et où on peut ranger une voiture.
Mais devant la maison il y a de la place pour un garage à deux voitures.

Terrain de derrière
Le terrain de derrière est très joli, c’est une arrière-cour classique des maisons de campagne. Elle est vaste et spacieuse, ce qui est tout à fait normal dans cette région.
La maison est située sur une colline, c’est pourquoi le terrain de derrière est un peu incliné, mais cela ne lui nuit pas.
Le point faible du terrain de derrière est ce qu’il donne sur l’autoroute (highway 27) que l’on voit depuis la colline. Franchement, cela détruit un peu la sensation d’isolement et de calme.

Région
Des ruraux blancs (rednecks), comme partout à la campagne.
Des gens agréables, si on ne les énerve pas J

Ecoles
A la campagne, les écoles sont, d’habitude, accessibles à pied.
Mais il y a aussi un bus scolaire qui passe devant et qui peut amener et ramener les enfants.

Parcs
Tous les environs ne sont qu’un parc énorme.
Le parc, vous y vivez J

Magasins
Le magasin d’alimentation sérieux le plus proche se trouve à Bradford, en 10 minutes en voiture.
Il y a aussi un petit magasin (convenience store) tout près, si on a besoin d'acheter quelque chose assez vite.

Transport
De quel transport peut-on parler à la campagne ?
Voiture personnelle, voilà tout le transport.

Taxe immobilière
~$3000.00 pour l’année 2007

Points forts
Prix accessible.
Certain éloignement de la civilisation,
voisins peu nombreux,
grand terrain de derrière,
demi sous-sol donnant sur le terrain de derrière (walkout basement).
Maison entièrement et récemment rénovée.


Points faibles
Certain éloignement de la civilisation (qui peut être considéré comme point fort ou point faible, en fonction des préférences personnelles),
mais, en même temps, le coin est assez bruyant à cause de l'autoroute 27 qui passe tout près.
La maison est loin d’être neuve.
Absence du réseau centralisé d'égouts.
Chauffage à huile.

Impressions générales
Celui qui achète une maison dans un coin retiré cherche le calme et la tranquillité,
mais ici il y a, quand même, trop de bruit, et avec tous les inconvénients de la vie à la campagne.
Encore un détail: le chemin qui mène vers la maison depuis l’autoroute 27 est assez raide, et je ne suis par sûr qu’en hiver vous puissiez le gravir en voiture, avec une Civic, par exemple.
Pour le reste, la maison m’a plu.
Ma note : 5 sur 10.

Détails techniques
Cuisine: 6.90 m x 2.75 m
Salle à manger (Dining room): 3.96 m x 2.70 m
Salle de séjour (Living room): 5.73 m x 4.90 m
Chambre à coucher principale (Master bedroom): 4.30 m x 3.47 m
Chambre à coucher: 2: 3.53 m x 2.75 m
Cuisine au demi sous-sol: 2.70 m x 2.62 m
Chambre à coucher au demi sous-sol: 3.53 m x 3.05 m
Pièce principale au demi sous-sol: 5.40 m x 4.17 m
Salle de jeux au demi sous-sol: 5.70 m x 4.26 m

Maison à Mississauga ($350K)

Maison à Mississauga ($350K)

Pour commencer, je vous voudrais vous présenter une maison jumelée (pour deux propriétaires) à Mississauga.

Emplacement
Adresse: 422 Ginger Downs, Mississauga, Ontario.
Carrefour principal: Cawthra/Dundas.
Région MLS: W15.

Prix
$349,900.00, c’est son prix après diminution.
Il y a un mois, la maison était proposée pour $364,900.00, c'est-à-dire, les tentatives de faire baisser le prix (marchandage) pourraient aboutir.

Superficie
A vue d'œil, de 1500 à 1600 pieds carrés (150-160 mètres carrés), avec un demi sous-sol fini.

Age de la maison
Environ 15-20 ans, au dire de l’agent.


Type de l’immobilier
Maison jumelée (pour deux propriétaires), c'est-à-dire, avec des voisins derrière le mur.
L’agent assure qu’on n’entend pas les voisins.
Probablement, c’est vrai.
Au moins, au cours de ma visite je n’ai entendu aucun bruit étranger derrière le mur.

Maison "back split", c'est-à-dire, juste derrière l’entrée on trouve une cuisine et une salle de séjour, et plus loin, à mi-étage, il y a trois chambres à coucher et au demi sous-sol - une grande pièce et une salle de bain/salle d’eau.

Superficie du terrain
31 x 242 pieds (9.5 х 74 mètres).

Cuisine et appareils ménagers
La cuisinière est électrique et paraît assez neuve. Le frigo et le lave-vaisselle ne sont plus de la première jeunesse. Si vous décidez d’acheter cette maison, il faudra, éventuellement, prévoir l’achat de nouveaux appareils. Mais c’est la question du goût. Les appareils existants fonctionnent correctement, mais leur apparence fait penser à l’époque antédiluvienne :)
La maison est équipée de climatisation centralisée.


Pièces principales
En général, il n’y a qu’une seule pièce principale, mais elle est divisée en deux zones : salle à manger et salle de séjour.
Il y a une table, un canapé et un poste de télé.

Plancher: parquet partout, l'aspect est convenable.

Les propriétaires y habitent avec un chien.


Chambres à coucher
Il y a 3 chambres à coucher à mi-étage.
Les chambres sont, franchement, petites.
Les couleurs sombres des murs ne m’ont pas fait tressaillir de joie, mais après l'achat d’une maison on fait souvent repeindre les murs.

Demi sous-sol

Le demi sous-sol est fini, avec un WC et une salle d’eau (bon marché, en plastique, de Home Depot).

Au demi sous-sol ça sent la fumée de cigarettes, mais les locaux sont assez propres (petit effort pour vendre :)) L’agent dit que pour supprimer l’odeur il suffit de faire nettoyer les canalisations de ventilation. Chai pas, chai pas...


Terrain de devant (driveway)
Le terrain de devant est vaste, il y a de la place pour 4 voitures.
En plus, il y a une porte derrière laquelle on peut trouver de la place pour encore 2 voitures.

Terrain de derrière
Magnifique.
Le terrain est long et large, il y a vraiment de la place.
Il y a une petite piscine (gonflable), quelques buissons de baies et une maison de jardin assez grande et vaste.
Je pense que le terrain de derrière est l’élément le plus impressionnant de cette maison.


Région
Tout à fait convenable.
Il y a 2 maisons mises en location non loin, ce qui déconcerte un peu, mais en général, la région est assez ordinaire, sans ethnies prédominantes.
Bref, région vivable.

Ecoles
Pas d’information.

Parcs
Il y a 2 grands parcs tout près (5-10 minutes à pied) : CedarBrae Park et McKenzie Park. Pour trouver plus de parcs, il faudrait se déplacer en voiture (15-20 minutes). On peut dire, donc, que c’est une région familiale favorable aux promenades.

Magasins
Pas d’information.

Transport
Station GO Cooksville (bus et trains vers le downtown de Toronto) : 10 minutes en voiture (20-30 minutes à pied).

Taxe immobilière
~$3000.00 pour l’année 2007.

Points forts
Le terrain de derrière est vraiment magnifique.
La rue est calme.

Points faibles
Grand inconvénient : un chemin de fer passe juste derrière le terrain. C’est la ligne GO Train qui relie Oakville avec le downtown de Toronto, et les trains y passent assez souvent.
Ils font beaucoup de bruit.
Quand un train passe, tout gronde.

Parmi les points faibles on peut citer aussi l’âge de la maison (on ne peut pas dire qu’elle est très vielle, mais elle n’est pas très neuve non plus) et sa petite superficie. On dirait une maisonnette.

Impressions générales
Pour une famille de trois ou quatre personnes la maison conviendrait tout à fait.
La région laisse une impression plutôt positive.
L’impression générale est positive, si le passage des trains à la limite de votre terrain de derrière ne vous gène pas.
Ma note : 6 sur 10.

Détails techniques
Cuisine: 3.66 m x 3.01 m
Salle à manger (Dining room): 2.68 m x 3.17 m
Salle de séjour (Living room): 3.05 m x 4.23 m
Chambre à coucher principale (Master bedroom): 3.36 m x 3.01 m
Chambre à coucher N°2: 2.74 m x 3.05 m
Chambre à coucher N°3: 2.60 m x 3.93 m
Demi sous-sol: 6.09 m x 3.66 m
Chambre à coucher au demi sous-sol: 2.90 m x 2.50 m.

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Je m’appelle Alex, et ce blog contient mes impressions subjectives sur l’immobilier de Toronto et de ses environs.

J’espère que ces informations vous seront utiles.